воскресенье, 11 октября 2015 г.

Капремонт за счет жильцов

О новых платежах рассказывает зам. главы администрации г.п. Видное Роман Харланов

Россияне уже не первый месяц получают платежки с графой «За капремонт». В июле у ним присоединились москвичи. И у многих возникают вопросы: откуда такая сумма, когда случится ремонт, можно ли вообще не платить? Давайте разбираться.

1 ИЗ ЧЕГО СКЛАДЫВАЕТСЯ ПЛАТЕЖ?
В каждом регионе начисляют свою сумму за капремонт. Ее устанавливают местные власти исходя из состояния жилого фонда и федеральных
стандартов. Есть предельный стандарт (максимальная сумма, которую могут взимать за коммунальные услуги, в том числе и капремонт) и минимальный стандарт (он устанавливает нижнюю планку платежей).
В большинстве регионов власти установили плату на уровне минимального стандарта - больше люди не потянут. Например, в Московской области максимальный платеж составляет 146,5 руб. за «квадрат», но берут по минимуму - 7,8 руб. А вот в Москве отступили от низшей планки (8,2 руб.) и назначили плату в 15 руб. (при этом могли бы брать 169,2 руб.).
Однако специалисты признают: минимальных сборов не хватит, чтобы отремонтировать весь жилой фонд. Скоро образуется недостаток средств. Как предполагается выходить из ситуации, читайте в вопросе номер 6.

2 Что будет, если человек откажется платить?
Многие рассуждают так: наш дом недавно отремонтировали, следующий капремонт по плану только через 30 лет. Я могу попросту не дожить! Зачем же я буду платить? Возможно, это и логично, если вы одинокий человек или вам неважно, в каком доме будут жить ваши дети и внуки. Но у закона другая логика. Согласно Жилищному кодексу (ЖК), собственники жилья несут ответственность не только за свои квартиры, но и за общедомовое имущество. Они также обязаны его содержать, а значит, и оплачивать капремонт.
Не платить не получится. Исключить графу за капремонт из единого платежного документа (ЕПД) невозможно.
А если вы из-за этой графы принципиально откажетесь оплачивать ЕПД, то вскоре окажетесь в долгах, которые приведут вас в лучшем случае к отключению неоплаченных услуг.

КСТАТИ
В каждом регионе создан фонд капитального ремонта. Здесь можно узнать о капремонте своего дома. Телефон спрашивайте в местной администрации.

3 КТО МОЖЕТ НЕ ПЛАТИТЬ?
  Наниматели жилья (платят только собственники).
  Льготники (в каждом регионе - свой перечень льготников).
Кроме того, семья, у которых сумма платежа за капремонт превышает ежемесячный общий доход, вправе получать субсидию на часть платежа.

4 ПЛАТА БУДЕТ ЕЖЕГОДНО УВЕЛИЧИВАТЬСЯ?
Как и другие товары, стройматериалы дорожают, поэтому плата за капремонт будет индексироваться в зависимости от инфляции.
С учетом высокого социального значения программы индексация будет более чем обдуманная.

5 ГДЕ УЗНАТЬ, КОГДА ОЧЕРЕДЬ ВАШЕГО ДОМА?
В местном фонде капремонта. При этом вам могут назвать несколько дат. Например, замена лифта - 2018 год, ремонт фасада - 2025-й, замена коммуникаций - 2035-й. Это нормально, работы ставят в план в зависимости от изношенности составляющих дома.

НИЧЕГО НОВОГО!
Россияне платят за капремонт своих домов с 2013 года, когда вступили в силу поправки в Жилищный кодекс. Просто регионы входят в программу капремонта одновременною Некоторым субъектам Федерации это только предстоит.
Впрочем, и до принятия нового ЖК многие управляющие компании брали плату за капремонт, но суммы были копеечные и прятались в графе «Содержание и ремонт жилья».«»

6 ГДЕ БУДУТ КОПИТЬСЯ ДЕНЬГИ?
У граждан есть выбор: перечислять средства на отдельный счет дома или в общий котел, в так называемую кассу взаимопомощи. Рассмотрим плюсы и минусы обоих вариантов.
Касса взаимопомощи
Это общий счет местного фонда капремонта.
ПЛЮСЫ
    Если накопленных вами средств не хватит для ремонта, фонд кредитуют вас в счет будущих поступлений. Деньги выдадут из общей кассы.
 + Все работы по организации ремонта берет на себя фонд.
МИНУСЫ
 -    По сути, вы спонсируете ремонт чужих домов.
 -    Отследить, на что пошли ваши деньги, невозможно.
Отдельный счет дома
Открывается в местном фонде капремонта, но отдельно от общего котла. ТСЖ могут открывать счет не в фонде, а в банке.
ПЛЮСЫ
 +    Средства идут на ремонт только вашего дома.
 +    Вы можете отслеживать накопления, а также их расходование.
МИНУСЫ
 -    Копить деньги на отдельном счету можно, только если это решение принято 2/3 собственников вашего дома.
 -    Жителям все придется делать самостоятельно, начиная с учета платежей и заканчивая подбором подрядной организации.
 -     Если накопленных денег не хватит на капремонт, недостающую сумму придется занимать в банке.

МНЕНИЕ ЮРИСТА ЮЛИИ ХОДАНОВОЙ
Хотя платить за капремонт дома должны только проживающие в нем собственники, зачастую власти привлекают к этому и тех, у кого квартира не приватизирована. Это незаконно. Чтобы отстоять свои права, объединитесь с другими пострадавшими жильцами и подайте коллективную жалобу прокурору. Он обязан обратиться в суд для защиты граждан.



0 коммент. :

Отправить комментарий

 
...